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Résidence à Chypre

De par son climat et son haut niveau de vie, Chypre est l’une des destinations au sein de l’Union européenne les plus agréables à vivre.

De plus, le pays offre un environnement financier sécurisé et orienté vers le business, avec des infrastructures de qualité, et un traitement fiscal particulièrement préférentiel.

1. Immigrer à Chypre

Toute personne, non citoyenne européenne, souhaitant vivre et travailler à Chypre doit obtenir un permis de résidence correspondant à sa situation.
Les 2 permis les plus répandus sont les permis E et F.

Le permis E

Le permis E est un permis de résidence réservé aux personnes ayant obtenu un emploi permanent à Chypre, ne créant pas de concurrence dans le pays.
Les étrangers travaillant dans une société internationale basée à Chypre entrent principalement dans cette catégorie.

Pour cela, la société doit cependant répondre à un certain nombre de critères :
  • La majorité des actionnaires doivent être étrangers.
  • La participation étrangère au capital doit être de minimum 171 000 €
  • Elle doit opérer depuis des bureaux indépendants et non dans une résidence privée ou dans une autre société.
Les ressortissants étrangers doivent être embauchés dans ce type de société au titre de directeur général, cadre moyen, cadre ou personnel de renfort.

Pour les cadres et cadres moyens, le permis E a une validité de 2 ans et peut être renouvelé sans conditions. Pour le personnel de renfort, le permis est valable pour une durée de 1 an et peut être renouvelé uniquement pendant 4 ans au maximum.

Dans le cadre d’une obtention de permis E, un permis de regroupement familial est également disponible.

Le permis F

Toute personne pouvant justifier un revenu annuel suffisant permettant de vivre à Chypre sans avoir à travailler peut faire une demande pour ce permis de résidence.

En effet, depuis le 23 aout 2012, le Conseil des Ministres a décidé qu’une personne ayant au moins 30 000€, plus 5000€ par personne qui lui est directement dépendante, peut prétendre au permis F et venir vivre à Chypre de façon permanente.

Les fonds doivent être déposé sur un compte bancaire à Chypre et doivent y rester pendant au moins 3 ans.
Chaque membre d’une même famille peut obtenir ce permis simultanément.

Différents aspects des permis de résidence E et F

Chacun des permis a une validité permanente. Cependant ils peuvent être annulés pour différentes raisons :
  • Si la personne ne parvient pas à trouver une résidence à Chypre, dans l’année suivant l’obtention du permis, dans le cas où la personne ne réside pas déjà à Chypre.
  • Si la personne acquiert une résidence à l’étranger ou s’elle s’absente de Chypre pendant une période de 2 ans.
Depuis le 23 aout 2012, se rendre à Chypre au moins une fois tous les 2 ans, suffit à maintenir la validité du permis.

L’acquisition d’un bien immobilier d’une valeur supérieure ou égale à 300 000 € accélère les démarches pour l’obtention d’un permis de résidence. Pour cela, il suffit de fournir une preuve de paiement d’au moins 200 000 € sur le prix total du bien.

2. Acheter un bien immobilier à Chypre

Malgré les effets de la crise économique mondiale, le marché immobilier est aujourd'hui, et ce depuis 2008, très favorable à Chypre.

En effet, le prix des biens immobiliers a considérablement baissé, classant Chypre parmi les pays les plus compétitifs en Union Européenne.

De plus, les avantages sont nombreux, notamment concernant le haut niveau de qualité de la vie à un coût de relativement faible.

Avec l'adhésion de Chypre à l'UE, le droit d’acquisition de propriété immobilière a été modifié.

Selon les dispositions de la présente loi, les citoyens de l'UE et les entités juridiques, qui ont été constituées conformément à la législation d'un État-membre et qui ont leur siège social ou des activités principales dans un État membre, peuvent acquérir des biens immobiliers sans l'approbation du Conseil des ministres.


En effet, ils ont un droit illimité à acquérir des biens.

En conséquence, il est possible pour un citoyen non-UE d'acquérir des biens à Chypre, ainsi que d'éviter toutes les autres restrictions applicables aux étrangers, par l'achat par une société chypriote (c’est-à-dire par l’enregistrement d'une société à Chypre et en étant l'actionnaire)

Dans tout autre cas, tous les citoyens non-européens, ainsi que les personnes morales homologuées dans un territoire autre que l'UE, doivent demander et obtenir une permission du Conseil des Ministres pour l'enregistrement des biens immobiliers en leur nom à Chypre.

3. SFM facilite toutes vos démarches

Afin de faciliter votre installation à Chypre, SFM vous propose de s’occuper de toutes les procédures relatives à votre permis de résidence ou à l’achat de votre bien immobilier.

Pour cela, vous nous fournissez tous les documents nécessaires et nous nous occupons des formalités administratives, supervisons les démarches et restons en contact permanent avec les autorités locales jusqu’à l’obtention du permis désiré.

Dans le cas de l’achat d’un bien immobilier, dans la mesure où vous nous fournissez une procuration, la société SFM s’occupe de toute la procédure d’achat, de la rédaction du contrat de vente à la remise des clés.

Quelques cas pratiques

Situation du ClientPermisServices fournis par la société SFM
Travaille ou va travailler à ChypreELe Client fournit l’ensemble des documents requis à SFM, qui s’occupe de toute la démarche jusqu’à l’obtention du permis
Souhaite vivre à Chypre sans pour autant y travaillerFSFM s’occupe des formalités administratives ainsi que de l’ouverture d’un compte bancaire dans une banque à Chypre et avise le client pour le versement du montant requis.
Souhaite acheter un bien à Chypre et venir y vivre de façon permanenteFSFM traite toutes les formalités liées à l’achat du bien puis engage la procédure pour l’obtention d’un permis de résidence F
Non citoyen européen, souhaite acheter un bien à Chypre et venir y vivreFSFM peut créer une société offshore à Chypre dont le client est actionnaire

Ou

SFM se charge d’obtenir la permission du Conseil des Ministres de Chypre pour l’achat d’un bien immobilier au nom d’une personne non citoyenne européenne.

Puis, SFM s’occupe des procédures pour l’achat du bien et pour l’obtention du permis F.


Vous souhaitez avoir plus d’informations concernant le permis de résidence Chypriote ?
Veuillez nous contacter.