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Mise en place d'une société pour la préservation des biens immobiliers

La mise en place d'une société offshore pour la possession de biens immobiliers, quel que soit le pays où se situe la propriété, est devenue courante. Agissant en tant que société de portefeuille immobilier à l'étranger, l'entité enregistrée offshore permet au(x) propriétaire(s) bénéficiaire(s) de bénéficier d'un régime d'impôts amélioré et de réduire un grand nombre des coûts associés à l'investissement dans des propriétés à l'étranger.

Si les biens immobiliers appartiennent à une IBC (International Business Company), comme dans les îles Vierges britanniques, les Seychelles ou le Belize, et si ladite propriété est utilisée pour générer un revenu locatif, selon le pays dans lequel la propriété se trouve, la société offshore peut réduire le niveau effectif de tous les impôts avancés sur les revenus, grâce à la structuration correcte du financement. Concernant les gains de capital, en cas de vente de la propriété, une fois que les biens immobiliers appartiennent à une société holding offshore, ce type de revenus peut ne pas être soumis à taxation ou peut bénéficier d'une taxation réduite, selon la juridiction onshore dans laquelle se situe la propriété.

De plus, la vente d'une propriété appartenant à une société offshore est plus efficace et peut être plus rapide que lorsqu'elle appartient à un individu, car elle comporterait le transfert des actions de la société à l'acheteur de la propriété. Ce type de transaction peut également permettre au propriétaire bénéficiaire d'économiser des coûts tels que les frais juridiques et le droit de timbre.

De plus, la taxe d'héritage, en cas de transfert à des héritiers, n'est pas applicable si une société offshore est le propriétaire du bien immobilier. En cas de décès du propriétaire bénéficiaire, l'obtention d'une homologation peut être évitée, ce qui permet de bénéficier d'un transfert de propriété simplifié.

La confidentialité est une autre bonne raison d'opter pour une société offshore en tant que propriétaire de biens immobiliers, car dans de nombreuses juridictions offshore, les dossiers publics de propriété de société ne sont pas disponibles. Pour plus de confidentialité, ces sociétés peuvent être formées avec un directeur et/ou un actionnaire nominés, qui peut agir pour le compte du propriétaire bénéficiaire. Ainsi, le nom du propriétaire n'apparaît pas dans les documents de la société.

Une fois la société offshore formée, un compte bancaire international peut être ouvert au nom de la société. Il peut recevoir les revenus locatifs si nécessaire ou la transaction finale lors de la vente de la propriété. Ce compte peut également être utilisé pour l'administration des frais et paiements des biens immobiliers aux gestionnaires de propriété, évitant ainsi au propriétaire bénéficiaire d'utiliser ses comptes personnels.

SFM travaille dans 15 juridictions différentes, et nous offrons aux entreprises la possibilité de former une société offshore en seulement 24 heures, suivie de l'ouverture d'un compte bancaire international en seulement quelques jours.

Du début à la fin, SFM peut gérer tous les processus de formation de société et d'ouverture de compte bancaire pour vous. Nous offrons une solution unique pour tous vos besoins de services de société et d'ouverture de compte bancaire. Pour commencer le processus dès aujourd'hui, complétez un formulaire de commande en ligne au lien suivant : COMMANDER

 

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